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交通
華麗なる○○チャリライフ

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ロジスティクス
高田引越センターCM「すっきり編」(驚!)

その他
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※当サイトでは正確な情報等を記載するように努めていますが、当サイトに記載してある情報の正確性等について保障(保証)するものではありません。また皆様の消費生活等に少しでも寄与できるよう努力致しておりますが、結果等については一切責任を負いかねますので予めご了承ください。
posted by Compaqs at 23:00| Comment(5) | その他 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月09日

高田引越センターCM「すっきり編」(驚!)


もう、コメントはいりません。うら若き女性(それも相当美人)が「バリバリ♪、バリバリ♪」と言いながら、いや、BGMが流れる中、バリカンで丸刈りです。その表情がまさに爽快! 「引越しで、スッキリ。」のキャッチコピー(?)でCMは終わるのですが、こりゃ、ホントにびっくりですね。

当然、反響がすごく、テレビ局からの取材殺到だそうです。

参考資料:
・「高田引越センター」、http://www.takada-hikkosi.co.jp/
・「丸刈りCM反響バリバリ 高田引越センター 愛媛新聞ONLINE」、http://www.ehime-np.co.jp/news/local/20130208/news20130208790.html、2013年02月08日
posted by Compaqs at 19:39| Comment(0) | ロジスティクス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月08日

3Dデザインシステムを使用したオーダーメイドシャツ

いや〜、最近太っちゃって、シャツの首が回らないんだよね。
・・・とボヤいていたら、妻に「3Dシャツ」にしたら?、といやみを言われました。相変わらず「毒舌」なのでしょうか。

なんだよ。その「3Dシャツ」って。

・・・調べました。3Dグラフィック技術を応用した「3Dデザインシステム」で作るオーダーメイドのシャツだそうです。インターネットで注文するそうです。こんなのあるの? 時代は変わったねぇ。下記webサイトで、オーダーして自分にあったシャツを作るそうです。ちょっとやってみました。「シャツをデザインする」というボタンをクリックしました。

>> オーダーシャツ通販サイト:ブルームサルト

「値段」がねぇ。8,500円と出ました。それに届くまで2週間はかかるようです。う〜ん・・・

まぁ、約200種類のヨーロッパ製の高級生地、アジアトップクラスの上海テーラー・・・品質に関しては折り紙つきだそうです。それに、株式会社リクルートが運営しているので、その安心感もあります。検討の余地はありますね。

※オーダーシャツ通販サイト:ブルームサルト
posted by Compaqs at 06:05| Comment(0) | 衣料 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月07日

ミッキーマウスと“ディズニーの英語システム”


※「ディズニーの英語システム」、http://www.youtube.com/user/dwejapan?feature=watch

うちの子供は小学生なのですが、ディズニー、とりわけミッキーマウスが大好き! よくYouTubeを観ています。

上記ビデオを繰り返し見て、「オ〜、マイネイム(is)、ミッキーマウス、ミッキーマウス、ミッキーマウス♪」なんて歌っています。オ〜、びっくり。親バカながら、うちの子はもしかして語学の才能があるのでは(?)・・・と期待しちゃいます。

これって、あの「ディズニーの英語システム」のサンプルビデオですよね。やっぱり、アニメの老舗、ディズニーは子供の教育に一日の長があるだけのことは、ありますね。
posted by Compaqs at 06:13| Comment(0) | 語学 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月29日

日産と資生堂がコラボ?

「日産自動車とBeauty & Co. が贈るスペシャルコラボキャンペーン」、ご存知ですか。私はびっくりです。

>> 日産とBeauty&Co.が、スペシャルコラボキャンペーン実施中!

企業同士のコラボレーションは、それなりによくあるとは思います。しかし、車メーカーと化粧品ですよ。オイラはびっくりです。日産自動車株式会社と株式会社資生堂が運営する「Beauty & Co.」の共同開催・・・だそうです。

A賞に日産自動車の“NEW日産ノート”で、抽選で1名様にあたります。で、はずれB賞に資生堂の“エリクシール ホワイト デーケアレボリューション”を、抽選で100名様にあたる・・・そうです。応募期間は2013年02月25日17:00まで。

化粧品・コスメに詳しくないオイラですが、しかしさすが資生堂。販売促進に「クルマ」ですよ! 話がでかい。まぁ、テレビ広告料より安い(?)などの理由で、賞品「クルマ」となったのでしょうが、でもやることがでかいね。



※2013年02月21日をもってこちらのプロモーションは停止になります。ご理解の程よろしくお願い致します。
posted by Compaqs at 06:50| Comment(0) | 化粧品・コスメ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月14日

米国も実はTPP反対?

DSCN0611.JPG
・・・日本の聖域がコメだとすれば、米国にとっての聖域は小型トラックだといえる。
※日本経済新聞、2013年01月13日、抜粋

         ※         ※         ※

米国も実はTPP反対?・・・というのは大げさですが、カンタンにいうと、日本は農家が米国を恐れ、米国は自動車会社が日本を恐れ、TPPに反対しているということです。複雑なのは、米国には自由貿易堅持というプライド(タテマエ)があるので、自動車会社も「日本が怖いので、保護貿易にしろ・・・」とは言いにくい。苦し紛れに「日本市場は閉鎖的」という30年前のフレーズを繰り返すだけ。

なるほど。TPP一つとっても、世の中って複雑なのね。日経の記事を見て、実感しました。
posted by Compaqs at 10:08| Comment(0) | マスメディア | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月29日

日本ロジスティックスファンド投資法人・投資主総会の感想

日本ロジスティックスファンド投資法人の投資主総会に行ってきました。10月23日、ベルサール神田です。投資主総会の後に行われた運用状況報告会で、おおよそ下記のことが印象に残りました。

・三井物産鰍ェ51%を出資し、三井住友信託銀行も29%出資している。つまり、三井系のファンドで、かなり潤沢な資本構成とみました。

・ヤマト、佐川、日通などの宅配便系に加え、アマゾンもテナントに入っているそうです。ネット販売業界の拡大もあり、物流拠点のテナントニーズは高い。年21万坪の需要があるとの話もある。同時に今後、物流拠点の供給の増える。近くはこの1年半でおそらく、約44万坪の供給が出る。

・物件の地域的には、首都圏・中部・近畿です。が、首都圏24拠点・中部地域3拠点、近畿地域3拠点と、首都圏が圧倒的に多い。とくに東京湾沿岸に多い(17拠点)。

・日本ロジスティクスファンド(以下日本ロジ)の売りは4つ。
@物流リートの老舗・・・ノウハウ、人脈、経験値が豊富。なるほど。これは目に見えないパワーですね。
A配当(分配金)が安定・・・Jリートで3番目に低い分配金変動率。6.9%でそうです。あまりテナントさんの退去と空室状態が、今まで無かったのでしょう。

B低い負債比率・・・28.7%。これは非常に低い。借金少ない! Jリートはおよそ5割〜5割弱が標準。でも、これには物流拠点の市場流動性の低さとも関係しているみたいです。堅実経営です。 

しかし、三菱商事系の物流も扱う「産業ファンド投資法人」は負債比率は5割超えている(約54%)。それを考えると、負債比率を増やしても良いのかなぁ・・・と思い、質問しました。

結論から言うと、徐々に負債比率はあげるそうです。30%台を想定している。今まで借金を少なくしてきた理由に、@リーマンショックなどの将来の金融危機、A物流拠点の換金性の少なさ、を上げています。しかし、@に対しては、日本ロジの体力もソコソコ充実してきたし、Aに対しては、徐々に物流物件の市場も整いつつあり、流動性もある程度確保されつつある・・・とのこと。今後は、徐々に借金も増やし、(従来に比べ)積極投資に向かうそうです。

CJリートで最も高い含み益率=23.1%。含み益率約23%ということは、物件の帳簿価格を100とした場合、時価が123だということ。これは非常に高い。ちなみにJリート平均でマイナス2.5%。この含み益率の高さ=日本ロジの体力の充実・・・と言っても良いと思う。ただ、格安で買った物件も混じっているだろうから、多少割り引いてとらえたほうが良いかもしれません。

         ※          ※          ※

まぁ一言で言って、三井物産系(三井物産、三井物産ロジスティックス・パートナーズ)がじっくり育てた物流系ファンドで、ヒト・モノ・カネともに三井物産におんぶに抱っこ(?)で、順調に育ってきた感じです。ちょっと辛口に言うと、財務内容はピカイチだが、果敢に勝負する感じではない。そう感じました。

でも、いまのリスクオフの経済金融状況下では、日本ロジは「吉」と出ていると思います。

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